Bauland mit einem wunderschönen Panoramaseeblick in Weggis (LU)

Grundstück: 1329 m²
Preis: 1'300'000 CHF

 

Objekt

Profitieren Sie von einer der letzten Bauparzellen mit traumhafter, unverbaubarer Seesicht in absolut ruhige Lage. Durch die Einbettung des Baulandes am Hang geniessen Sie eine hohe Privatsphäre und haben zudem direkten Zugang zu dem anliegenden Wald. Naturliebhabern und Wasser- sowie Bergsportlern erschliesst sich ein Wanderparadies rund um die Rigi direkt vor der Haustüre. Dank der Südorientierung des Grundstückes können Sie die unverbaubare und wunderschöne See- und Berglandschaft auf Ihrer zukünftigen Terrasse in vollen Zügen geniessen. Das Grundstück mit einer Grösse von 1'329 m² eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten. Die Ausnützungsziffer beträgt hierbei 0.20, der Waldabstand 20 m. Die Fläche im Waldabstand kann hierbei zur Hälfte der Ausnützungsziffer genutzt werden. Zudem zählt das untere Vollgeschoss nicht zur Ausnutzung, sofern 1/3 des Geschosses im gewachsenen Terrain liegt.

Gerne stellen wir Ihnen Architekten zur Verfügung, die die Realisierung ihrer Traumimmobilie für Sie prüfen. 

 

Lage

Weggis ist eine attraktive und kulturell abwechslungsreiche Gemeinde im Kanton Luzern mit einem tiefen Steuerfuss. Die Gemeinde zählt 4'332 Einwohner und umfasst im Westen den Ortsteil Hertenstein mit eigener Schiffanlegestelle sowie den attraktive Ortsteil Rigi Kaltbad auf 1440 Meter über Meer. Weggis hat sich als Ganzjahres-Destination zu einem attraktiver Wohn- und Ferienort entwickelt. Die Lage am Rigi-Südhang schützt das Dorf vor kalten Nordwinden. Daher herrscht ein sehr mildes Klima, weswegen Weggis zu Recht oft mit der südfranzösischen Riviera verglichen wird. So gedeihen im Sommer Feigen, Weintrauben oder Palmen. Aber auch im Winter kommen Sie auf Ihre Kosten: 35 Kilometer präparierte Skipisten, Langlaufloipen, Schlittelwege oder Nordic Walking Trails stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.                   

Ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Verkehrs (Schiff, Bus mit Zugsanschluss in Küssnacht, Nachtbus am Wochenende von Luzern, Luftseilbahn) bietet Ihnen ausgezeichnete Verbindungen. In einer halben Stunde erreicht man von Weggis aus mit öffentlichen Verkehrsmittel Luzern, die Distanz zu Zürich beträgt mit dem Auto ca. 40 Minuten und die Städte Zug/Baar sind ca. 20 Minuten mit dem Auto von Weggis entfernt.