Vermietung

Erstvermietung - Grossszügiges Einfamilienhaus an einmaliger Lage in Cham (ZG)

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Garagenplätze: 2 + 4 Aussenstellplätze
Wohnfläche: 289 m²
Grundstück: 884 m²

 

Objekt

Das grosszügige Einfamilienhaus an einmaliger Lage in Cham wurde vor kurzem fertiggestellt und wird ab sofort längerfristig vermietet.
Das hochwertig ausgebaute Haus mit über 289 qm Wohn- & Nutzfläche verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder und verteilt sich auf 3 Etagen.
Vom Eingangsbereich führt es direkt in den grosszügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern.
Die moderne Küche, grenzt an den Wohnbereich an und kann beim Kochen mittels einer Schiebetür separiert werden. Die Küche verfügt über zwei Combisteamer- / Backöfen, Mikrowelle, Foodcenter sowie Ceran-Kochfeld von VZug. Eine Vielzahl an Schränken und Schubladen bieten genügend Platz für sämtliche Küchenutensilien. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wie auch die Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf der Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad sowie die grosszügige EInliegerwohnung bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem Duschbad.
Der teils überdachte Aussensitzplatz runden diese Einliegerwohnung ab.

Das Obergeschoss wurde ausgebaut und mit grossen, elektrisch bedienbaren Fensterelementen sowie einem Balkon Richtung Zugersee erweitert. Von hieraus eröffnet sich nun für den Mieter eine fantastische Aussicht auf die umliegenden Berge und den Zugersee.
Eine integrierte Abstellkammer bietet für die Wintermonate genügend Platz für die Sonnenliegen oder Loungemöbel.

Diverse dimmbare Beleuchtungselemente setzen ansprechende Akzente im ganzen Haus.

Sämtliche Bäder wurden mit hellen Fliesen und modernen Objekten von Duravit ausgestattet.
In den Zimmern wurde hochwertiges Nussbaumparkett verlegt. Das Haus ist mit einer effizienten Erdwärmeheizung ausgestattet, die die Räume über eine Fussbodenheizung beheizt.
Eine neue Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen dem Mieter im Wasch- und Trockenraum zusätzlich zur Verfügung.

 

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Cham am nordwestlichen Ufer des Zugersees gelegen. Cham ist mit seinen über 15’400 Einwohnerinnen und Einwohnern eine äusserst attraktive Wohngemeinde im Kanton Zug.

Schöne Naherholungsgebiete, eine hervorragende Infrastruktur und der öffentlich zugängliche Villette-Park direkt am Zugersee bereiten den Chamer Einwohnern ein hohes Mass an Lebensqualität.
Aufgrund der verkehrstechnisch absolut zentralen Lage ist man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20-30 min. in Zürich oder Luzern. Zug ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.