Einfamilienhaus an begehrter Lage in Steinhausen (ZG)

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garagenplätze: 2 + 2 Aussenstellplätze
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 928 m²

 

Objekt

Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2004 sowie in 2008 modernisiert. Die Wohnfläche von 260 m2 verteilt sich auf drei Etagen.

Von der Doppelgarage kommt man direkt ins Haus. Im Untergeschoss befinden sich drei Abstellräume, die Heizung (Erdwärme), ein Luftschutzkeller sowie ein beheizbarer Bastelraum. Für Sauna-Liebhaber kann in einem der Abstellräume eine Sauna integriert werden. Die Anschlüsse sind hierfür vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit einem separaten Duschbad. Besonders attraktiv präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der nach oben durch eine Galerie offen ist. Ein Kachelofen mit beheizbarer Sitzbank sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

Die grosse Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten bietet auf über 30 m2 für ausreichend Platz. Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz. Der herrliche Ausblick auf die Rigi und den Zugerberg lädt auf der Terrasse zum Verweilen ein. Die optimale Einbettung des Hauses sowie die umlaufende Rasenfläche und Bepflanzung rund um das Haus sorgen für eine hohe Privatsphäre. 

In der oberen Etage befinden sich 3  weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad  sowie ein separates WC .

Das Elternschlafzimmer geniesst den direkten Zugang zu einem  grosszügigen Bad en Suite. Ein Reduit dient mit praktischen Einbauschränken als Ankleide.

Alle oberen Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum überdachten West- bzw. Ostbalkon. Eine grosszügige Galerie öffnet den Flur und bietet nochmals Platz für eine Lese-Ecke oder zur  Nutzung als Büro.

Das grosse Panoramafenster sorgt für viel Tageslicht in der oberen Etage und ermöglicht einen traumhaften Ausblick auf die Rigi und das Umland.

Das Grundstück ist weitgehend uneinsehbar und bietet für Familien mit Kinder viel Platz. Die ruhige Wohngegend und die angrenzenden Landwirtschaftsflächen sorgen für ein naturnahes Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden der Schweiz (gemäss Weltwoche-Ranking befindet sich Steinhausen bei den beliebtesten Städten der Schweiz aktuell auf Platz 3).

 

Lage

Das Einfamilienhaus  befindet sich an begehrter, sonniger und ruhigen Lage in einem beliebten Wohnquartier von Steinhausen.

Steinhausen befindet sich im steuergünstigen Kanton Zug und gehört durch seine Nähe zur städtischen Agglomeration Zug. Mit dem eigenen Autobahnanschluss sind die Grossstädte Luzern und Zürich zügig erreichbar. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Steinhausen ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Diverse Kindergärten und die Schulhäuser für Primar- und Oberstufenschüler sind in Steinhausen vertreten. Die International School of Zug befindet sich in der angrenzenden Gemeinde Baar.

Insgesamt bietet Steinhausen mit seiner sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum Zugerland, Denner, Coop) und den attraktiven Naherholungsgebieten (z. B. Steinhauser Wald) ein aussergewöhnliches Mass an Lebensqualität. Mit dem Fahrrad ist Zug sogar gemütlich in 15 Minuten über Landwirtschaftswege erreichbar.